As etapas de um financiamento imobiliário…

As fórmulas de crédito consolidado permitem aos mutuários reduzirem a sua taxa de endividamento para ser mais facilmente financiável, melhorarem o seu perfil  para obter condições vantajosas de crédito.

Antes de uma compra imobiliária várias questões são colocadas : quanto se pode emprestar ? Que tipo de crédito escolher ? Qual é o custo total do projecto ?...

Uma boa montagem financeira é uma garantia de sucesso do projecto imobiliário : não há uma montagem ideal, cada adquirente deve encontrar a que responde melhor às suas expectativas e às suas possibilidades financeiras.

A primeira etapa é a avaliação da capacidade de pagamento, é esta possibilidade de pagamento que vai permitir determinar simultaneamente se o projecto é realizável e com que crédito.

Na avaliação também é importante ter em conta uma estimativa  das futuras despesas : compra de um novo veículo, chegada de uma criança, passagem para reforma… para não desequilibrar o orçamento com o aparecimento de um destes acontecimentos.

A segunda etapa consiste em determinar o enquadramento financeiro que inclui o contributo pessoal (poupança, ajuda familiar…).

A necessidade de financiamento resulta da avaliação mais precisa possível do custo total da operação.

Assim que esta necessidade é estimada, é tempo de construir o plano de financiamento e escolher um crédito imobiliário à taxa fixa ou variável a 15, 20 ou 25 anos…