Reembolso de crédito imobiliário e crédito consolidado…

As operações de crédito consolidado permitem a um mutuário que tem um encargo mensal reduzir a sua taxa de endividamento graças a um prolongamento da duração da dívida no tempo.

Em geral, o reembolso de um empréstimo hipotecário faz-se por mensalidades constantes ou não apresentadas na totalidade da duração do crédito.

À excepção dos créditos « in fine » e empréstimos a curto prazo que se paga numa única vez no fim do empréstimo.

Se o mutuário não puder reembolsar o crédito, o banco, após tê-lo avisado, vai indicar-lhe que a totalidade do capital em dívida se torna exigível.

A isso chama-se perda do benefício do prazo e esta etapa situa-se antes da aplicação das garantias.

As garantias são compromissos dados ou recebidos para garantir o pagamento do crédito. É preciso distinguir as garantias reais como as hipotecas e as garantias pessoais como as  cauções.

Quando um mutuário não consegue pagar as mensalidades, tem todo o interesse em negociar uma prorrogação da data de vencimento  ou em encontrar uma solução financeira mais global como um crédito consolidado.

Um crédito consolidado permite suavizar a mensalidade global de um mutuário e evita-lhe assim aplicar as suas garantias, o que pode significar a perda do seu bem imóvel.

A procura de uma fórmula de crédito consolidado é gratuita e sem compromisso e aliás esta solução pode ser aplicada rapidamente  evitando vários importunos financeiros e outros incidentes bancários.